冰晶画加盟合作_处理高房价的绝招!

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处理高房价的绝招!

2019-06-20 18:52:36冰晶画加盟合作阅读

自己设想,如果让我做领导,如何处理房价高企的问题,我有方法:

1、拍卖地前先看公司的规划书。政府在拍卖土地前先明确此地的开发用途,然后让参与拍卖的公司提交土地处理方法和时间期限的计划书。比如一个300亩的土地,计划做商住楼用地。先放标,让投标公司把自己打算用来建什么楼,多少栋,多少时间能建完拆棚架,也就是先把规划交上来。然后拍卖时,哪个公司成功竞投,就按其公司的规划书开始建。假如该公司原规划是建十栋30层的大楼,用时6年。政府就给7年该公司。

2、规定:拍卖出去的土地,如两年内未动工者回收土地,没收土地出让金。上述例子的公司,如7年内未完工者(指封顶拆建筑棚架后)回收土地,转包给其他公司。土地上的建筑充公并附加在转包内容之一,而前公司则颗粒无收。没任何理由说延长工期。谁规定你建筑商就一定要赚钱才来建房子?竞标时你就应该计划到风险:何时完工,人力、财力,几年后的投资环境等!

2、土地拍卖款必须一个月内交完。

3、有任何违反上述规定的公司,取消其一年内竞投资格。

这样的规定,哪个公司见了不怕?还敢占着土地十年二十年后开发?